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AEON REIT Investment Corporation (3292.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
¥42,9B
Beneficio Operativo
¥16,2B
Beneficio Pre-Tax
¥13,9B
Beneficio Neto
¥13,9B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥24,4B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 31/01/2024 | 2024 31/01/2025 | 2025 31/01/2026 | LTM 31/07/2026 | 2026 Est. 31/01/2027 | 2027 Est. 31/01/2028 | 2028 Est. 31/01/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 295,0 | 265,3 | 281,4 | 218,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 31,4 | 26,9 | 34,1 | 36,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 188,4 | 188,4 | 187,9 | 187,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 452,1 | 426,7 | 435,2 | 369,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 42,2 | 42,4 | 42,9 | 42,8 | 21,4 | 44,3 | 45,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,3% | +1,2% | -0,1% | -50,1% | +107,0% | +1,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 15,7 | 15,7 | 16,2 | 15,2 | 9,7 | 16,8 | 17,7 |
| Margen % | 37,2% | 37,1% | 37,7% | 35,4% | 45,5% | 38,0% | 39,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 13,6 | 13,5 | 13,9 | 12,8 | 6,5 | 12,1 | 12,8 |
| Margen % | 32,2% | 31,8% | 32,4% | 29,9% | 30,4% | 27,3% | 28,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.397,92 | ¥6.362,53 | ¥6.608,91 | ¥6.082,87 | ¥3.087,71 | ¥5.748,60 | ¥6.095,05 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 25,6 | 26,6 | 25,1 | 23,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,1 | -17,5 | -12,8 | -5,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 21,6 | 9,1 | 12,3 | 18,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -14,2 | -14,0 | -7,1 | -7,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.