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One REIT, Inc. (3290.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
¥10,0B
Beneficio Operativo
¥5,2B
Beneficio Pre-Tax
¥4,4B
Beneficio Neto
¥4,4B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥5,6B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/08/2024 | 2025 31/08/2025 | 2026 28/02/2026 |
|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 67,8 | 72,2 | 72,5 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 3,8 | 3,9 | 5,0 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 65,5 | 65,4 | 65,4 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 129,5 | 133,6 | 132,9 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 9,2 | 10,3 | 10,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +11,9% | -3,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 4,3 | 5,4 | 5,2 |
| Margen % | 46,7% | 51,8% | 52,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 3,6 | 4,6 | 4,4 |
| Margen % | 39,3% | 44,6% | 43,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥13.522,00 | ¥5.719,91 | ¥5.461,75 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 4,7 | 13,0 | 17,9 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,2 | -8,9 | -5,4 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 3,6 | 4,1 | 12,6 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -3,6 | -3,8 | -4,2 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.