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Activia Properties Inc. (3279.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥32,4B
Beneficio Operativo
¥16,6B
Beneficio Pre-Tax
¥14,3B
Beneficio Neto
¥14,3B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥17,5B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 30/11/2023 | 2024 30/11/2024 | 2025 30/11/2025 | LTM 31/05/2026 | 2026 Est. 30/11/2026 | 2027 Est. 30/11/2027 | 2028 Est. 30/11/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 109,7 | 85,1 | 334,6 | 294,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 21,4 | 16,8 | 16,6 | 21,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 265,9 | 264,9 | 264,8 | 264,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 354,1 | 333,1 | 582,8 | 537,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 34,8 | 31,6 | 32,4 | 39,0 | 33,3 | 34,2 | 33,9 |
| Crecimiento %, anual | — | -9,2% | +2,5% | +20,4% | +2,7% | +2,6% | -0,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 19,4 | 16,2 | 16,6 | 18,3 | 22,2 | 22,4 | 20,8 |
| Margen % | 55,7% | 51,3% | 51,2% | 46,9% | 66,7% | 65,7% | 61,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 17,5 | 14,2 | 14,3 | 15,9 | 16,7 | 16,9 | 15,6 |
| Margen % | 50,1% | 44,8% | 44,1% | 40,6% | 50,3% | 49,5% | 46,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥21.582,00 | ¥17.799,00 | ¥6.021,96 | ¥6.670,41 | ¥7.041,53 | ¥7.120,58 | ¥6.778,34 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 62,5 | 21,6 | 18,1 | 24,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -47,9 | -3,2 | -2,9 | -8,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 14,6 | 18,4 | 15,2 | 15,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -15,5 | -15,2 | 0,0 | -14,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.