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Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation (3249.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
¥45,7B
Beneficio Operativo
¥23,2B
Beneficio Pre-Tax
¥20,3B
Beneficio Neto
¥20,3B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥25,7B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/07/2024 | 2025 31/07/2025 | 2026 31/01/2026 | 2027 Est. 31/01/2027 | 2028 Est. 31/01/2028 | 2029 Est. 31/01/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 260,5 | 309,7 | 379,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 25,6 | 17,2 | 19,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 282,3 | 282,3 | 294,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 517,3 | 574,8 | 653,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 39,2 | 39,8 | 45,7 | 37,3 | 37,5 | 26,8 |
| Crecimiento %, anual | — | +1,5% | +14,8% | -18,3% | +0,3% | -28,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 18,2 | 20,2 | 23,2 | 24,4 | 24,1 | 22,8 |
| Margen % | 46,3% | 50,6% | 50,7% | 65,5% | 64,4% | 85,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 15,9 | 17,5 | 20,3 | 19,3 | 19,0 | 18,0 |
| Margen % | 40,6% | 43,9% | 44,3% | 51,7% | 50,8% | 67,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.947,75 | ¥6.986,73 | ¥7.998,68 | ¥7.624,48 | ¥7.519,53 | ¥7.096,57 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 29,1 | 28,7 | 42,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -124,0 | -16,5 | -30,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -94,9 | 12,2 | 12,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -13,4 | -16,2 | -17,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.