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Mori Hills REIT Investment Corporation (3234.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥24,2B
Beneficio Operativo
¥13,7B
Beneficio Pre-Tax
¥12,2B
Beneficio Neto
¥12,2B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥14,4B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 31/01/2024 | 2024 31/01/2025 | 2025 31/01/2026 | LTM 31/07/2026 | 2026 Est. 31/01/2027 | 2027 Est. 31/01/2028 | 2028 Est. 31/01/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 262,9 | 240,7 | 273,9 | 217,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 18,2 | 19,6 | 9,3 | 10,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 189,9 | 165,2 | 189,5 | 190,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 434,6 | 386,3 | 454,1 | 398,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 22,4 | 11,1 | 24,2 | 25,2 | 22,6 | 23,0 | 23,2 |
| Crecimiento %, anual | — | -50,4% | +117,9% | +4,2% | -6,4% | +1,7% | +0,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 13,7 | 6,8 | 13,7 | 13,6 | 15,1 | 14,2 | 14,4 |
| Margen % | 61,2% | 61,1% | 56,6% | 53,9% | 66,8% | 61,6% | 62,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 12,6 | 6,2 | 12,2 | 11,9 | 11,4 | 10,6 | 10,9 |
| Margen % | 56,5% | 55,6% | 50,6% | 47,4% | 50,4% | 46,3% | 46,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.592,35 | ¥3.216,42 | ¥6.449,71 | ¥6.330,47 | ¥6.037,57 | ¥5.711,76 | ¥5.757,73 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 17,9 | 17,6 | 17,6 | 17,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,0 | -8,8 | -18,5 | -11,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 17,0 | 8,7 | -0,9 | 6,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -12,7 | -6,3 | -5,9 | -11,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.