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Tokaido REIT, Inc. (2989.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥4,3B
Beneficio Operativo
¥2,4B
Beneficio Pre-Tax
¥2,0B
Beneficio Neto
¥2,0B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥2,6B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 31/07/2023 | 2024 31/01/2024 | 2026 31/01/2026 |
|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 25,3 | 32,4 | 35,9 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 2,8 | 0,9 | 3,3 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 23,4 | 27,3 | 32,7 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 45,9 | 58,8 | 65,3 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2,8 | 3,5 | 4,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +28,1% | — |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1,6 | 2,0 | 2,4 |
| Margen % | 58,0% | 57,8% | 54,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 1,4 | 1,7 | 2,0 |
| Margen % | 49,9% | 48,8% | 46,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.552,77 | ¥6.635,48 | ¥6.659,19 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1,5 | 2,4 | 3,2 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -15,0 | -8,8 | -3,1 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -13,5 | -6,3 | 0,1 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1,1 | -1,6 | -0,9 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.