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SOSiLA Logistics REIT, Inc. (2979.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
¥14,7B
Beneficio Operativo
¥4,5B
Beneficio Pre-Tax
¥4,0B
Beneficio Neto
¥4,0B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥5,5B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 30/11/2023 | 2024 31/05/2024 | 2025 30/11/2025 | LTM 31/05/2026 | 2026 Est. 30/11/2026 | 2027 Est. 30/11/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 88,1 | 86,8 | 89,2 | 68,4 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 2,9 | 6,4 | 7,3 | 8,9 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 62,0 | 62,0 | 65,3 | 65,3 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 147,2 | 142,4 | 147,2 | 124,8 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 8,5 | 8,6 | 14,7 | 11,6 | 2,3 | 2,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,7% | +70,6% | -20,7% | -84,6% | +4,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 4,0 | 4,0 | 4,5 | 4,3 | 2,0 | 2,2 |
| Margen % | 46,6% | 47,1% | 30,6% | 37,2% | 88,9% | 95,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 3,5 | 3,6 | 4,0 | 3,7 | 1,4 | 1,6 |
| Margen % | 41,0% | 41,8% | 27,0% | 32,1% | 61,4% | 66,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥4.804,39 | ¥4.888,00 | ¥5.436,89 | ¥5.127,13 | ¥1.903,37 | ¥2.156,12 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 5,2 | 5,0 | 10,9 | 7,6 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -19,6 | -0,1 | -4,9 | -0,1 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -14,4 | 4,9 | 6,0 | 7,5 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -3,7 | -4,1 | -4,2 | -4,2 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.