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Escon Japan REIT Investment Corporation (2971.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
¥6,2B
Beneficio Operativo
¥3,3B
Beneficio Pre-Tax
¥2,7B
Beneficio Neto
¥2,7B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥3,1B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 31/01/2024 | 2024 31/01/2025 | 2025 31/01/2026 | LTM 31/07/2026 | 2026 Est. 31/01/2027 | 2027 Est. 31/01/2028 | 2028 Est. 31/01/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 41,8 | 39,9 | 45,1 | 35,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 2,4 | 2,7 | 2,5 | 6,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 33,1 | 33,1 | 37,0 | 39,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 72,5 | 70,3 | 79,6 | 68,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 5,5 | 5,8 | 6,2 | 4,7 | 1,9 | 1,9 | 2,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,4% | +5,4% | -23,6% | -69,5% | +0,0% | +34,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 2,6 | 2,8 | 3,3 | 2,5 | 1,6 | 1,6 | — |
| Margen % | 47,1% | 47,1% | 53,3% | 54,0% | 82,7% | 82,7% | — |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 2,3 | 2,4 | 2,7 | 1,9 | 1,2 | 1,2 | 0,0 |
| Margen % | 42,0% | 41,4% | 43,9% | 41,2% | 65,4% | 65,4% | 0,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.549,02 | ¥6.771,84 | ¥7.499,03 | ¥5.375,80 | ¥3.406,58 | ¥3.406,58 | ¥0,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 10,8 | 3,5 | 3,0 | 5,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -9,4 | -1,7 | -2,9 | -7,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1,3 | 1,8 | 0,1 | -1,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -2,3 | -2,3 | -2,7 | -2,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.