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Champion Real Estate Investment Trust (2778.HK)
Inmobiliario · Hong Kong
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
HK$2,3B
Beneficio Operativo
HK$1,4B
Beneficio Pre-Tax
HK$-3,1B
Beneficio Neto
HK$-3,3B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
HK$-3,3B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de HKD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 14.701,4 | 10.485,0 | 15.599,3 | 13.515,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 898,4 | 726,2 | 625,6 | 844,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 14.509,2 | 14.367,6 | 14.389,5 | 14.525,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 28.312,1 | 24.126,4 | 29.363,2 | 27.196,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.506,3 | 2.458,7 | 2.263,8 | 2.196,9 | 2.175,9 | 2.179,8 | 2.216,4 |
| Crecimiento %, anual | — | -1,9% | -7,9% | -3,0% | -3,9% | +0,2% | +1,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.618,5 | 1.627,6 | 1.408,5 | 1.348,2 | 1.433,5 | 1.455,7 | 1.463,2 |
| Margen % | 64,6% | 66,2% | 62,2% | 61,4% | 65,9% | 66,8% | 66,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 220,6 | -2.086,6 | -3.266,5 | -1.074,9 | 735,5 | 755,6 | 762,4 |
| Margen % | 8,8% | -84,9% | -144,3% | -48,9% | 33,8% | 34,7% | 34,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | HK$-0,13 | HK$-0,34 | HK$-0,53 | HK$-0,18 | HK$0,12 | HK$0,12 | HK$0,12 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.166,8 | 872,4 | 736,9 | 761,6 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.166,8 | 872,4 | 736,9 | 761,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.092,4 | -949,3 | -804,6 | -809,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.