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SF Real Estate Investment Trust (2191.HK)
Inmobiliario · Hong Kong
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
HK$420,2M
Beneficio Operativo
HK$307,5M
Beneficio Pre-Tax
HK$-385,6M
Beneficio Neto
HK$-332,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
HK$-330,1M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de HKD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.140,1 | 2.538,1 | 2.293,8 | 2.493,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 190,2 | 93,5 | 158,5 | 99,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.563,4 | 2.504,5 | 2.470,4 | 2.494,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 4.513,3 | 4.949,1 | 4.605,8 | 4.888,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 444,9 | 446,0 | 420,2 | 408,4 | 408,0 | 385,5 | 396,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,2% | -5,8% | -2,8% | -2,9% | -5,5% | +2,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 378,0 | -255,5 | 307,5 | 332,3 | 362,4 | 353,3 | 361,4 |
| Margen % | 85,0% | -57,3% | 73,2% | 81,4% | 88,8% | 91,7% | 91,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 219,5 | -294,5 | -332,3 | 127,7 | 209,7 | 202,4 | 208,9 |
| Margen % | 49,3% | -66,0% | -79,1% | 31,3% | 51,4% | 52,5% | 52,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | HK$0,27 | HK$-0,36 | HK$-0,41 | HK$0,16 | HK$0,26 | HK$0,25 | HK$0,26 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 245,9 | 249,3 | 257,9 | 148,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,6 | -1,6 | -0,1 | 0,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 241,3 | 247,7 | 257,7 | 148,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -229,7 | -232,1 | -211,1 | -211,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.