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Spring Real Estate Investment Trust (1426.HK)
Inmobiliario · Hong Kong
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
HK$691,3M
Beneficio Operativo
HK$253,5M
Beneficio Pre-Tax
HK$-92,9M
Beneficio Neto
HK$-195,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
HK$-195,5M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de HKD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.322,7 | 2.710,9 | 2.482,2 | 1.951,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 604,9 | 270,1 | 751,4 | 723,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 971,1 | 965,3 | 1.109,3 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.065,7 | 5.105,8 | 5.164,1 | 5.186,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 7.783,4 | 7.546,6 | 6.894,9 | 6.414,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 732,4 | 747,5 | 691,3 | 872,5 | 599,5 | 647,8 | 652,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,1% | -7,5% | +26,2% | -13,3% | +8,0% | +0,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 223,5 | 330,5 | 253,5 | 283,6 | 948,8 | 629,2 | 639,6 |
| Margen % | 30,5% | 44,2% | 36,7% | 32,5% | 158,2% | 97,1% | 98,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -77,5 | -49,6 | -195,5 | -650,3 | 524,7 | 272,3 | 280,5 |
| Margen % | -10,6% | -6,6% | -28,3% | -74,5% | 87,5% | 42,0% | 43,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | HK$-0,06 | HK$-0,03 | HK$-0,13 | HK$-0,45 | HK$0,36 | HK$0,19 | HK$0,19 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 483,8 | 402,5 | 240,0 | 215,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 483,8 | 402,5 | 240,0 | 215,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -295,9 | -273,0 | -240,5 | -224,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.