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Korea Asset In Trust Co., Ltd. (123890.KS)
Inmobiliario · Corea del Sur
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
186,4B KRW
Beneficio Operativo
78,4B KRW
Beneficio Pre-Tax
63,2B KRW
Beneficio Neto
49,4B KRW
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
53,6B KRW
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de KRW Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 381,3 | 340,8 | 297,1 | 274,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 114,9 | 21,1 | 89,2 | 138,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 229,2 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 330,0 | 616,6 | 587,3 | 544,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 596,5 | 936,3 | 795,1 | 680,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 237,8 | 226,4 | 186,4 | 210,9 | 248,5 | 245,0 | 266,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -4,8% | -17,7% | +13,2% | +33,3% | -1,4% | +8,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 199,3 | 51,8 | 78,4 | 75,0 | 114,2 | 156,3 | 220,5 |
| Margen % | 83,8% | 22,9% | 42,1% | 35,5% | 46,0% | 63,8% | 82,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 129,6 | 37,4 | 49,4 | 61,1 | 71,5 | 103,4 | 152,0 |
| Margen % | 54,5% | 16,5% | 26,5% | 29,0% | 28,8% | 42,2% | 57,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 1.059,45 KRW | 305,83 KRW | 403,97 KRW | 499,82 KRW | 585,00 KRW | 845,50 KRW | 1.243,00 KRW |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | -246,6 | 40,6 | 187,6 | 249,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,4 | -0,1 | -0,1 | -0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -247,0 | 40,5 | 187,5 | 249,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -26,9 | -26,9 | -12,2 | -12,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.