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W. P. Carey Inc. (0LS8.L)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
$1,7B
Beneficio Operativo
$762,9M
Beneficio Pre-Tax
$504,8M
Beneficio Neto
$466,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$987,5M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 14.007,7 | 11.842,9 | 14.202,5 | 14.194,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 633,9 | 640,4 | 155,3 | 163,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 6,6 | 4,4 | 15,9 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 8.284,6 | 8.302,1 | 9.203,9 | 8.949,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 21.658,4 | 19.504,6 | 23.251,1 | 22.979,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.737,2 | 1.583,0 | 1.716,5 | 2.016,6 | 1.829,8 | 1.985,2 | 2.025,6 |
| Crecimiento %, anual | — | -8,9% | +8,4% | +17,5% | +6,6% | +8,5% | +2,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.467,1 | 640,7 | 762,9 | 916,7 | 1.066,2 | 1.050,9 | 1.080,4 |
| Margen % | 84,5% | 40,5% | 44,4% | 45,5% | 58,3% | 52,9% | 53,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 708,3 | 460,8 | 466,4 | 651,0 | 688,7 | 676,5 | 699,9 |
| Margen % | 40,8% | 29,1% | 27,2% | 32,3% | 37,6% | 34,1% | 34,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $3,28 | $2,09 | $2,11 | $2,93 | $3,11 | $3,06 | $3,17 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.073,4 | 1.833,1 | 1.282,3 | 1.221,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -121,6 | -135,3 | -191,2 | -129,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 951,8 | 1.697,8 | 1.091,1 | 1.091,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -916,5 | -765,1 | 0,0 | -822,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.