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Mid-America Apartment Communities, Inc. (0K1E.L)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
$2,2B
Beneficio Operativo
$619,4M
Beneficio Pre-Tax
$461,2M
Beneficio Neto
$446,9M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$1,1B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 15.705,9 | 18.037,2 | 16.277,7 | 13.533,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 41,3 | 56,8 | 74,0 | 65,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 185,9 | 183,3 | 156,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.567,6 | 5.007,0 | 5.405,4 | 5.691,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 20.232,1 | 22.987,5 | 21.609,1 | 19.160,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.148,5 | 2.191,0 | 2.209,1 | 2.218,8 | 2.227,3 | 2.279,9 | 2.360,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,0% | +0,8% | +0,4% | +0,8% | +2,4% | +3,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.254,0 | 638,0 | 619,4 | 442,5 | 653,2 | 572,1 | 615,8 |
| Margen % | 58,4% | 29,1% | 28,0% | 19,9% | 29,3% | 25,1% | 26,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 552,6 | 527,5 | 446,9 | 403,2 | 428,7 | 364,7 | 399,2 |
| Margen % | 25,7% | 24,1% | 20,2% | 18,2% | 19,2% | 16,0% | 16,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $4,71 | $4,49 | $3,78 | $3,43 | $3,66 | $3,11 | $3,41 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.137,2 | 1.098,6 | 1.078,5 | 196,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -341,2 | -322,4 | -360,2 | -108,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 796,0 | 776,2 | 718,3 | 87,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -655,4 | -690,6 | 0,0 | -703,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.