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Extra Space Storage Inc. (0IJV.L)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$3,4B
Beneficio Operativo
$1,5B
Beneficio Pre-Tax
$1,1B
Beneficio Neto
$974,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$1,7B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 27.155,9 | 31.438,0 | 27.674,0 | 32.111,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 99,1 | 138,2 | 138,9 | 695,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 1.023,0 | 911,8 | 890,9 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 11.253,3 | 13.304,9 | 14.752,9 | 14.414,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 38.310,1 | 44.604,6 | 42.288,0 | 45.830,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.560,2 | 3.256,9 | 3.377,5 | 3.365,2 | 3.496,3 | 3.609,3 | 3.704,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +27,2% | +3,7% | -0,4% | +3,5% | +3,2% | +2,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.170,1 | 1.375,1 | 1.489,0 | 1.415,8 | 1.642,3 | 1.692,1 | 1.757,6 |
| Margen % | 45,7% | 42,2% | 44,1% | 42,1% | 47,0% | 46,9% | 47,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 803,2 | 853,2 | 974,0 | 961,8 | 987,9 | 1.033,7 | 1.093,7 |
| Margen % | 31,4% | 26,2% | 28,8% | 28,6% | 28,3% | 28,6% | 29,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $4,74 | $4,03 | $4,60 | $4,37 | $4,66 | $4,88 | $5,16 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.402,5 | 1.887,4 | 1.850,2 | 1.901,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -16,0 | -149,1 | -164,2 | -63,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.386,5 | 1.738,3 | 1.686,0 | 1.837,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.046,3 | -1.375,0 | 0,0 | -1.428,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.