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Equinix, Inc. (0II4.L)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$9,2B
Beneficio Operativo
$282,0M
Beneficio Pre-Tax
$1,5B
Beneficio Neto
$1,4B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$3,4B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 75.491,1 | 89.795,4 | 75.262,2 | 99.189,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 2.095,7 | 3.081,0 | 1.787,0 | 980,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 24,6 | 24,0 | 22,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 17.455,1 | 21.047,0 | 26.217,0 | 23.356,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 90.850,5 | 107.761,4 | 99.692,2 | 121.565,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 7.754,5 | 8.748,0 | 9.217,0 | 9.805,0 | 10.276,9 | 11.375,7 | 12.689,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +12,8% | +5,4% | +6,4% | +11,5% | +10,7% | +11,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.443,3 | 935,0 | 282,0 | 1.398,0 | 2.323,2 | 2.526,0 | 2.741,9 |
| Margen % | 18,6% | 10,7% | 3,1% | 14,3% | 22,6% | 22,2% | 21,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 969,2 | 815,0 | 1.350,0 | 1.533,0 | 1.683,9 | 1.856,9 | 2.041,0 |
| Margen % | 12,5% | 9,3% | 14,6% | 15,6% | 16,4% | 16,3% | 16,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $10,31 | $8,50 | $13,76 | $15,53 | $17,16 | $18,92 | $20,80 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 3.216,6 | 3.249,0 | 3.911,0 | 3.942,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -2.781,0 | -3.066,0 | -4.311,0 | -3.520,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 435,6 | 183,0 | -400,0 | 422,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.374,2 | -1.643,0 | 0,0 | -1.859,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.