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E Kocref Cr-Reit (088260.KS)
Inmobiliario · Corea del Sur
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
23,2B KRW
Beneficio Operativo
18,2B KRW
Beneficio Pre-Tax
7,0B KRW
Beneficio Neto
7,0B KRW
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
11,3B KRW
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de KRW Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 30/06/2027 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 312,0 | 259,3 | 291,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 21,5 | 20,1 | 21,5 | 22,2 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 424,4 | 425,3 | 427,3 | 428,3 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 714,8 | 664,4 | 697,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 22,4 | 22,8 | 23,2 | 11,8 | 47,0 | 47,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +1,6% | +2,0% | -49,3% | +102,4% | +0,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 17,4 | 17,6 | 18,2 | 9,3 | 29,6 | 29,6 |
| Margen % | 77,5% | 77,4% | 78,3% | 78,6% | 62,9% | 62,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 8,2 | 5,0 | 7,0 | 3,4 | 16,0 | 16,0 |
| Margen % | 36,4% | 22,1% | 29,9% | 29,0% | 34,0% | 34,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 285,65 KRW | 79,62 KRW | 109,74 KRW | 53,95 KRW | 252,00 KRW | 252,00 KRW |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 15,6 | 10,4 | — | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 15,6 | 10,4 | — | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -12,7 | -11,8 | — | -11,8 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.