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Inmobiliario · Hong Kong
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
HK$14,0B
Beneficio Operativo
HK$9,4B
Beneficio Pre-Tax
HK$-6,8B
Beneficio Neto
HK$-7,4B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
HK$-7,3B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de HKD Últimos 12 meses | 2024 31/03/2024 | 2025 31/03/2025 | 2026 31/03/2026 | 2027 Est. 31/03/2027 | 2028 Est. 31/03/2028 | 2029 Est. 31/03/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 85.546,3 | 93.528,1 | 93.239,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 7.184,0 | 3.122,0 | 3.785,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | -381,0 | -72,0 | -386,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 59.288,0 | 52.927,0 | 56.300,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 137.650,3 | 143.333,1 | 145.754,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 13.578,0 | 14.223,0 | 14.003,0 | 13.694,3 | 13.748,2 | 13.462,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,8% | -1,5% | -2,2% | +0,4% | -2,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 9.304,0 | 9.704,0 | 9.416,0 | 10.255,1 | 10.304,8 | 10.529,7 |
| Margen % | 68,5% | 68,2% | 67,2% | 74,9% | 75,0% | 78,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.983,0 | -8.863,0 | -7.397,0 | 6.439,9 | 6.479,2 | 6.656,8 |
| Margen % | -14,6% | -62,3% | -52,8% | 47,0% | 47,1% | 49,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | HK$-0,77 | HK$-3,45 | HK$-2,86 | HK$2,49 | HK$2,50 | HK$2,57 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 8.481,0 | 9.013,0 | 6.816,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -85,0 | -69,0 | -39,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 8.396,0 | 8.944,0 | 6.777,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -5.401,0 | -5.348,0 | -6.220,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.