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Fortune Real Estate Investment Trust (0778.HK)
Inmobiliario · Hong Kong
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
HK$1,7B
Beneficio Operativo
HK$1,1B
Beneficio Pre-Tax
HK$-1,0B
Beneficio Neto
HK$-1,2B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
HK$-1,2B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de HKD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 9.778,8 | 8.091,4 | 10.020,0 | 9.024,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 106,7 | 96,6 | 65,7 | 109,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 9.658,4 | 9.812,0 | 9.860,8 | 9.887,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 19.330,5 | 17.806,8 | 19.815,0 | 18.802,7 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.785,9 | 1.746,3 | 1.682,4 | 1.648,7 | 1.630,7 | 1.610,7 | 1.592,1 |
| Crecimiento %, anual | — | -2,2% | -3,7% | -2,0% | -3,1% | -1,2% | -1,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.173,0 | 1.130,1 | 1.069,8 | 889,6 | 1.003,9 | 995,2 | 996,4 |
| Margen % | 65,7% | 64,7% | 63,6% | 54,0% | 61,6% | 61,8% | 62,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -154,9 | -519,0 | -1.157,2 | -86,7 | 589,6 | 581,8 | 582,9 |
| Margen % | -8,7% | -29,7% | -68,8% | -5,3% | 36,2% | 36,1% | 36,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | HK$-0,08 | HK$-0,26 | HK$-0,56 | HK$-0,05 | HK$0,29 | HK$0,28 | HK$0,28 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.163,3 | 1.031,8 | 741,1 | 736,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -113,4 | -85,0 | -38,1 | -51,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.049,8 | 1.031,8 | 703,1 | 685,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -868,0 | -732,5 | -731,0 | -737,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.