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Yuexiu Real Estate Investment Trust (0405.HK)
Inmobiliario · Hong Kong
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
¥1,8B
Beneficio Operativo
¥1,1B
Beneficio Pre-Tax
¥-565,8M
Beneficio Neto
¥-694,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥-608,1M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CNY Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.615,6 | 4.735,9 | 4.189,8 | 3.088,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.128,1 | 1.396,2 | 2.268,7 | 1.618,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 1.206,8 | 1.188,9 | 1.152,1 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 20.278,3 | 20.591,8 | 20.423,1 | 15.497,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 23.765,8 | 23.931,5 | 22.344,2 | 19.119,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.086,9 | 2.031,5 | 1.828,9 | 1.662,8 | 1.758,7 | 1.733,9 | 1.727,9 |
| Crecimiento %, anual | — | -2,7% | -10,0% | -9,1% | -3,8% | -1,4% | -0,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.085,0 | 1.289,9 | 1.140,4 | 875,5 | 1.196,7 | 1.188,0 | 1.194,2 |
| Margen % | 52,0% | 63,5% | 62,4% | 52,7% | 68,0% | 68,5% | 69,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 4,6 | -320,6 | -694,3 | -513,4 | 254,8 | 248,3 | 252,8 |
| Margen % | 0,2% | -15,8% | -38,0% | -30,9% | 14,5% | 14,3% | 14,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥0,04 | ¥-0,06 | ¥-0,13 | ¥-0,09 | ¥0,05 | ¥0,05 | ¥0,05 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 451,1 | 218,6 | 434,9 | 338,6 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -22,3 | -15,7 | -36,8 | -67,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 428,8 | 202,9 | 398,1 | 271,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -453,7 | -335,2 | -301,9 | -301,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.