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Korea Real Estate Investment & Trust Co. Ltd. (034830.KS)
Inmobiliario · Corea del Sur
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
167,2B KRW
Beneficio Operativo
14,0B KRW
Beneficio Pre-Tax
30,8B KRW
Beneficio Neto
21,0B KRW
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
31,2B KRW
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de KRW Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 256,5 | 215,4 | 272,9 | 229,6 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 151,0 | 226,3 | 110,0 | 68,5 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 9,7 | 1,3 | -0,3 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 674,1 | 659,4 | 777,5 | 835,3 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 779,6 | 648,6 | 940,4 | 996,3 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 136,2 | 207,6 | 167,2 | 190,2 | 217,0 | 220,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +52,5% | -19,5% | +13,7% | +29,8% | +1,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 31,2 | 70,8 | 14,0 | 12,7 | 100,0 | 124,9 |
| Margen % | 22,9% | 34,1% | 8,4% | 6,7% | 46,1% | 56,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -8,4 | -16,5 | 21,0 | 40,9 | 65,2 | 83,7 |
| Margen % | -6,2% | -7,9% | 12,5% | 21,5% | 30,1% | 38,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -38,33 KRW | -76,42 KRW | 97,28 KRW | 180,98 KRW | 301,00 KRW | 386,00 KRW |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | -309,4 | 176,2 | -124,6 | -132,7 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -37,3 | -0,1 | -0,5 | -0,8 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -346,7 | 176,1 | -125,1 | -133,5 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -20,4 | -15,1 | -15,1 | -16,3 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.